LH영구임대아파트 신청, 월 5만원으로 50년 살 수 있다?
매달 전세금 걱정에 잠 못 이루시나요? 혹시 내 소득으로는 평생 집 걱정에서 벗어날 수 없다고 생각하고 계신가요? 🤔
그렇다면 지금부터 제가 소개해드릴 LH영구임대아파트 신청 정보에 주목해주세요. 보증금 200만원대, 월세 5만원 수준으로 최장 50년까지 거주할 수 있는 이 제도는 말 그대로 주거 안정의 마지막 보루입니다.
2025년 현재 전국적으로 영구임대주택 예비입주자 모집이 활발히 진행되고 있습니다. 특히 서울, 경기, 인천은 물론 지방 광역시까지 다양한 지역에서 공고가 올라오고 있죠. 이 글에서는 복잡한 신청 절차를 쉽게 풀어드릴게요.
영구임대주택, 정확히 뭐가 다른가요?
많은 분들이 국민임대, 행복주택, 영구임대를 헷갈려하시는데요. 영구임대주택은 사회보호계층을 위한 최저가 공공임대주택입니다.
가장 큰 특징은 임대료예요. 시중 시세의 30% 수준으로, 전용 40㎡ 이하 소형 아파트를 평균 보증금 190만원, 월 임대료 4~5만원에 이용할 수 있습니다. 국민임대주택이 보증금 수천만원대인 것과 비교하면 엄청난 차이죠.
그리고 임대기간이 최장 50년입니다. 2년마다 재계약을 하긴 하지만, 입주자격만 유지하면 사실상 평생 거주가 가능한 거예요. 😊
나도 신청할 수 있을까? 입주자격 체크
가장 궁금하신 부분이죠? 영구임대주택은 크게 1순위와 2순위로 나뉩니다.
1순위 대상자
- 생계급여 또는 의료급여 수급자
- 국가유공자 및 그 유족
- 일본군 위안부 피해자
- 지원대상 한부모가족
- 북한이탈주민
- 65세 이상 직계존속을 부양하는 자 중 수급자 선정기준 소득평가액 이하인 자
- 장애인 1~3급 (전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 70% 이하)
2순위 대상자
해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 50% 이하인 무주택세대구성원입니다. 단, 1인 가구는 70%, 2인 가구는 60% 기준을 적용받습니다.
| 가구원수 | 월평균 소득기준 (2025년) |
|---|---|
| 1인 | 2,518,715원 이하 |
| 2인 | 3,286,202원 이하 |
| 3인 | 3,813,487원 이하 |
| 4인 | 4,289,044원 이하 |
자산 요건도 확인하세요
소득 기준과 함께 자산 기준도 충족해야 합니다.
- 총자산 보유기준: 33,700만원 이하 (2025년 기준)
- 부동산, 자동차, 금융자산, 기타자산을 합산한 금액에서 부채를 차감한 금액
- 자동차는 개별 차량가액 기준 적용
신청 방법, 어렵지 않아요
많은 분들이 절차가 복잡할 거라 생각해 포기하시는데, 실제로는 생각보다 간단합니다.
Step 1: 모집공고 확인
LH청약플러스 홈페이지나 마이홈포털에서 원하는 지역의 영구임대주택 모집공고를 확인하세요. 2025년 10월~11월에도 고양시, 여수시, 의정부시 등 전국 각지에서 예비입주자를 모집하고 있습니다.
Step 2: 거주지 주민센터 방문
인터넷 신청이 아닌 반드시 거주지 관할 행정복지센터(주민센터)를 방문해야 합니다. 이 부분이 다른 임대주택과 가장 큰 차이점이에요.
주민센터에서 신청자격 확인을 받고, 희망 지구를 지정하여 신청서를 제출합니다. 담당 공무원이 신청 내용을 지자체 시스템에 입력하고 신청확인서를 교부해줍니다.
Step 3: 신청 내역 확인
신청 후 LH청약플러스나 해당 지자체 홈페이지에서 본인의 신청 내역을 확인할 수 있습니다.
Step 4: 입주자 선정 및 계약
지자체에서 정한 선정 기준에 따라 입주대상자가 선정되면, LH공사나 지자체에서 계약 안내를 합니다. 예비입주자로 선정된 경우에는 퇴거 등으로 공가가 발생할 때 순번에 따라 입주 기회가 돌아옵니다.
준비서류는 공고문마다 차이가 있을 수 있으니, 반드시 해당 공고문을 확인하세요. 일반적으로 신분증, 주민등록등본, 소득·자산 증빙서류 등이 필요합니다.
실제 사례로 보는 임대료
그렇다면 실제로 얼마나 저렴한지 구체적으로 볼까요?
2025년 기준 서울 지역 영구임대주택의 생계·의료급여 수급자 표준임대보증금은 약 111만원, 월 임대료는 약 2만원 수준입니다. 광역시 및 수도권은 보증금 약 106만원, 월 임대료 약 2만원 선입니다.
만약 2순위로 입주하신다면 소득에 따라 임대료가 조금 더 높아질 수 있지만, 그래도 시중 시세의 30% 수준을 유지합니다. 예를 들어 서울 영구임대의 경우 평균 보증금 190만원, 월 임대료 4만원 정도예요.
관리비는 별도이지만, 작은 평수이다 보니 10만원 내외로 부담이 크지 않습니다. 😊
신청 전 꼭 알아두세요
몇 가지 주의사항을 말씀드릴게요.
무주택세대구성원이어야 합니다
본인뿐만 아니라 배우자, 직계존비속 등 세대구성원 전원이 무주택이어야 합니다. 주민등록상 세대가 분리된 배우자도 포함되니 주의하세요.
신청 접수 기간을 놓치지 마세요
공고마다 접수 기간이 다릅니다. 보통 공고 후 1~2주 정도의 짧은 기간만 신청을 받으므로, 관심 지역의 공고가 뜨면 바로 주민센터를 방문하는 게 좋습니다.
재계약 시 자격 유지 필요
2년마다 재계약할 때 입주자격을 다시 확인합니다. 소득이나 자산이 기준을 초과하면 임대료가 할증될 수 있고, 심하게 초과하면 퇴거해야 할 수도 있어요.
중복 신청 가능
여러 지역의 영구임대주택에 동시에 신청할 수 있습니다. 단, 최종 입주는 한 곳만 가능하겠죠? 😉
지금 바로 확인하고 신청하세요
LH영구임대아파트는 주거 취약계층을 위한 최선의 선택입니다. 보증금 부담도 적고, 월세도 저렴하며, 최장 50년까지 안정적으로 거주할 수 있습니다.
자격이 되신다면 망설이지 마세요. 지금 이 순간에도 전국 곳곳에서 예비입주자 모집이 진행되고 있습니다. 주거 불안에서 벗어나 안정적인 삶을 시작할 수 있는 기회, 놓치지 마시길 바랍니다.